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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 319.000 € (cod.657e6a6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Panieri nella zona OMI B14, è proposto in vendita (da Chiusano & CO Agency Roma) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7975 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.396 €/m² e
7.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.955 €/m² a 9.760 €/m²) e per monolocali (da 4.935 €/m² a 9.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via dei Panieri) è pari a
7.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiusano & CO Agency Roma
Via Rimini, 11, Via Rimini, 11, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
TRASTEVERE, Vicolo dei Panieri, nel cuore di Trastevere, uno dei rioni più affascinanti e ricercati della Capitale, a pochi passi da luoghi iconici come l’Orto Botanico e Piazza San Cosimato ed a solo pochi passi da Piazza Trilussa , la Società Immobiliare Chiusano & Co. Agency propone in vendita un grazioso appartamento ristrutturato, della superficie di circa 40 mq, situato in una delle vie più caratteristiche e suggestive del quartiere. L’immobile è composto da un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, valorizzata da una moderna penisola, elemento di design che rende l’ambiente conviviale e perfettamente ottimizzato negli spazi, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di convivialità. La distribuzione interna prosegue con una confortevole zona notte, composta da camera da letto matrimoniale, pensata per garantire tranquillità e comfort. Completa la proprietà un bagno rifinito, curato nei dettagli. Grazie alla posizione strategica e centralissima, immersa nell’atmosfera unica delle strade storiche di Trastevere, tra ristoranti, botteghe caratteristiche, monumenti e collegamenti con il resto della città, questa proprietà rappresenta un’opportunità di investimento di grande interesse. L’appartamento si presta infatti perfettamente a locazioni turistiche o attività ricettive, garantendo un’elevata redditività grazie alla forte richiesta internazionale della zona. Allo stesso tempo costituisce una soluzione ideale anche per chi desidera vivere nel cuore del centro storico di Roma, circondato dal fascino senza tempo di uno dei quartieri più iconici della città. Una proprietà pronta da abitare o da mettere immediatamente a reddito, perfetta per chi cerca un investimento sicuro e di valore nel cuore della Capitale. Rif. 35/26 Richiesta € 319.000,00 Spese Condominiali: € 50,00 c.a. al mese Riscaldamento: Autonomo La Chiusano Agency & Co è un’agenzia immobiliare che unisce esperienza e innovazione, grazie a un team composto da professionisti con oltre […]
