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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 239.000 € (cod.657e57bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Antonio Ciamarra nella zona OMI E141, è proposto in vendita (da Zerosei Immobiliare) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3025 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.468 €/m² e
4.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 3.915 €/m²) e per bivani (da 2.840 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Viale Antonio Ciamarra) è pari a
3.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con garage con angolo cottura
Via Antonio Ciamarra angolo via Bruno Rizzieri proponiamo in vendita in una palazzina in cortina con servizio di portineria un ampio bilocale posto al sesto piano, l'appartamento e composto da un ampio ingresso con armadio a muro, salone con angolo cottura, bagno e comodo balcone con affaccio aperto e luminoso, completa la proprietà un posto auto coperto, l'immobile è in ottimo stato di manutenzione. lo stabile ha un servizio di portineria giornaliero ed un parcheggio condominiale. Agenzia immobiliare di Roma associato F. I. A. I. P, moderna, dinamica ed efficiente che grazie alla professionalità e all'esperienza maturata sul campo da quindici anni è in grado di trovare soluzioni su misura per qualunque tipologia di immobile e per qualunque esigenza. Ti guideremo passo dopo passo in tutte le fasi della compravendita. CHIAMA il 3938809997
