Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 449.000 € (cod.657e534a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fiume Giallo nella zona OMI D79, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3453 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.267 €/m² e
4.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 5.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Torrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Fiume Giallo) è pari a
4.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Mostacciano
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
Appartamento In Vendita Via Fiume Giallo - Comfort e Stile in Una Posizione Ideale Scopri questo splendido appartamento situato in una palazzina signorile in cortina nel cuore del Torrino. L'immobile nella zona giorno si compone di un ingresso, un ampio salone con camino, ideale per momenti di relax, e una cucina in muratura che unisce tradizione e modernità. Nella zona notte troviamo 3 confortevoli camere da letto e 3 servizi di cui 2 en suite che garantiscono privacy e tranquillità. La luminosità è una delle caratteristiche principali di questo immobile, grazie alla sua tripla esposizione a est, sud e ovest. Gli ambienti sono rifiniti con pavimentazione in parquet, creando un'atmosfera calda e accogliente. I due terrazzi, ai quali si accede dal salone, offrono una vista panoramica sulla città. E' inoltre presente anche un balcone verandato ad uso lavanderia con accesso dalla cucina. L'immobile è dotato di porta blindata, infissi con doppi vetri, zanzariere e tende da sole, che assicurano sicurezza. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata garantiscono il massimo del comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all'interno della rimessa condominiale. Situato al primo piano con ascensore, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra eleganza e funzionalità. La posizione è comoda, a pochi passi da negozi, mezzi pubblici, circoli sportivi, scuole, posta e farmacia. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e ben collegato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
