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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 448.000 € (cod.657e5130)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 448.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Claudio Merulo nella zona OMI E94, è proposta in vendita (da Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.) a
448.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1947 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.316 €/m² e
2.591 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.040 €/m²) e per ville (da 1.880 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Infernetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Claudio Merulo) è pari a
2.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.
Via Cilea 15d, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con caminetto
Via Ernesto Boezi in zona centralissima vicino ai maggiori servizi e ai principali mezzi di trasporto villa bifamiliare due livelli fuori terra ampia metratura composta al piano rialzato da salone doppio con camino, cucina abitabile e bagno. Al piano primo da tre camere da letto di cui una padronale con bagno interno e un secondo bagno. Completa la proprietà un ampio giardino angolare con cucina da esterno, posti auto interni e una dependance
