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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 247.000 € (cod.657e502e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 247.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Mario nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
247.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.205 €/m² e
4.791 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 3.480 €/m² a 6.115 €/m²) e per bivani (da 3.770 €/m² a 6.615 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
Monte Mario, Piazza Guadalupe. Appartamento in vendita. Libero, Luminoso. Tripla esposizione. Ingresso, Salone, una camera, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, Balcone. Palazzo ristrutturato nel 2025. Dilazioni - Permute. Rif. 3301M - Tel. 06/5343497 Monte Mario, Piazza Guadalupe. Apartment for sale. Vacant, bright. Triple exposure. Entrance hall, living room, one bedroom, eat-in kitchen, bathroom, closet. Balcony. Deferred payments - Exchanges. Ref. 3301M - Tel. 06/5343497 Monte Mario, Piazza Guadalupe. Apartamento en venta. Vacante, luminoso. Triple orientación. Recibidor, salón, un dormitorio, cocina-comedor, baño, armario empotrado. Pagos aplazados - Permutas. Ref. 3301M - Tel. 06/5343497 Monte Mario, Piazza Guadalupe. Appartement à vendre. Libre immédiatement, lumineux. Triple exposition. Hall d'entrée, séjour, une chambre, cuisine équipée, salle de bains, placard. Paiement différé - Échanges possibles. Réf. 3301M - Tél. 06/5343497
