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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 1.120.000 € (cod.657e483d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 1.120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
1.120.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4786 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.747 €/m² e
5.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.885 €/m²) e per case indipendenti (da 3.185 €/m² a 5.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANTHEON IMMOBILIARE DI MARIA ELENA BASILI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto
Nella riservata cornice di Via Leone Dehon, strada privata situata in posizione strategica tra Piazza Pio XI e Villa Pamphili, proponiamo la vendita di un signorile appartamento di 214 mq complessivi, ubicato al secondo piano di un’elegante palazzina in cortina. L'immobile è inserito in uno splendido comprensorio privato che garantisce sicurezza e qualità della vita, essendo dotato di servizio di portineria e parco condominiale con area giochi per bambini. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2022 con finiture di pregio. La proprietà è caratterizzata da un doppio ingresso che ne esalta la funzionalità e introduce a una zona giorno composta da un elegante salone triplo di rappresentanza con camino; questo ambiente, luminoso e accogliente, gode dell'accesso diretto a un terrazzo abitabile con affaccio sul verde. La zona servizi ruota attorno a una grande cucina abitabile, anch'essa servita da uno spazio esterno, ed è completata da una camera di servizio con bagno dedicato e lavanderia. Complessivamente l'immobile è impreziosito da balconate e terrazzi per una superficie totale di circa 40 mq. La zona notte, introdotta da ampi disimpegni attrezzati con armadiature, offre quattro camere da letto, una delle quali attualmente utilizzata come studio o stanza per gli ospiti, servite da due bagni finemente rifiniti. L'immobile dispone di pavimentazione in parquet, infissi nuovi o riqualificati, serrande elettriche, aria condizionata in tutti gli ambienti e impianto elettrico certificato. Il riscaldamento e l'acqua calda sono centralizzati. Completa la proprietà un ampio box auto di 30 mq, rendendo questa soluzione "chiavi in mano" perfetta per chi cerca ampi spazi ed un contesto esclusivo
