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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 1.749.000 € (cod.657e4774)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 1.749.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Carrozze nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
1.749.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9716 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.203 €/m² e
10.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.810 €/m² a 11.650 €/m²) e per case indipendenti (da 5.845 €/m² a 11.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Via delle Carrozze) è pari a
9.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RES Casa Roma
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Piazza di Spagna nel cuore del Centro Storico CASA ROMA propone in vendita un appartamento ristrutturato e quasi completamente arredato con materiali di pregio. Internamente l'appartamento è stato diviso in due unità per l'utilizzo di due famiglie facilmente riunibile. L'immobile ha una superficie interna di 180 mq l'affaccio è completamente esterno sia su via delle Carrozze e sia su Via Belsiana. L'immobile è dotato di pavimenti in parquet di primissima scelta, soffitti a cassettoni con travi in legno, climatizzazione con pompa di calore caldo e freddo, infissi in alluminio taglio termico, domotica, bagni con pavimenti e rivestimenti in marmo, cucina completamente arredata con frigo cantinetta, le camere sono tutte arredate con armadi boiserie. Possibilità di permute, Contatta CASA ROMA. www.casaromaimmobiliare.com
