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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata a 253.000 € (cod.657e2a9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Spaccata, la richiesta di 253.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Romanisti nella zona OMI D64, è proposto in vendita (da INTERSERVICE IMMOBILIARE DI DI STEFANO MARCO S.A.S.) a
253.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.758 €/m² e
2.974 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.195 €/m²) e per quadrivani (da 2.135 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Spaccata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Spaccata pressi Viale dei Romanisti) è pari a
2.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERSERVICE IMMOBILIARE DI DI STEFANO MARCO S.A.S.
VIA GIACOMO MATTEOTTI,115, Ceccano (FR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore e privo di barriere architettoniche. L’immobile è composto da ingresso con disimpegno, ampia sala da pranzo, spazioso salone, cucina abitabile con accesso al balcone, bagno e due comode camere da letto. Gli ambienti risultano ben distribuiti e luminosi, ideali sia per una famiglia sia per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. L’appartamento si presenta in buono stato ed è particolarmente interessante anche ad uso investimento, grazie alla forte richiesta di locazioni nella zona, soprattutto da parte di studenti e lavoratori. A 250 metri dalla fermata della Linea C della Metropolitana di Roma – stazione Alessandrino, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi commerciali quali supermercati, fermate autobus, ufficio postale, scuole e mercato rionale. L’immobile è inoltre adiacente a Viale dei Romanisti e Via Casilina, arterie principali che collegano facilmente la zona con il resto della città. Rif. 72 Per informazioni: 339 6365269 - 0775 603044
