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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 365.000 € (cod.657e2618)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alberto da Giussano nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3443 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.658 €/m² e
3.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Alberto da Giussano) è pari a
3.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Intermed Stella Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore
A pochi passi dalla metro C “Pigneto”, IntermedStella propone in vendita un luminosissimo appartamento posto al primo piano alto di una palazzina di otto piani, in buone condizioni e servita da ascensore. L’immobile, ristrutturato di recente, è così suddiviso: ingresso, salone, cucina, due camere, cameretta/studio, doppi servizi, tre balconi e armadio a muro. La ristrutturazione ha previsto il rifacimento completo degli impianti, tutti dotati di certificazione. L’appartamento è dotato di aria condizionata con motore trial, impianto di antifurto cablato e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Gli infissi sono in doppio vetro camera, mentre la pavimentazione, uniforme in gres porcellanato, dona eleganza e continuità agli ambienti. I costi di gestione condominiale sono contenuti: € 65,00 mensili. APE: classe F. Richiesta: € 365.000,00 – Ag. Imm. re
