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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 185.000 € (cod.657e2616)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Quirino Roscioni nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.319 €/m² e
2.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.170 €/m²) e per trivani (da 2.070 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto pressi Via Quirino Roscioni) è pari a
2.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Intermed Stella Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
Spinaceto – Via Quirino Roscioni | Trilocale 80 mq – Piano 2° con balcone, portineria e affaccio su parco Nel quartiere residenziale di Spinaceto, in Via Quirino Roscioni, IntermedStella propone in vendita uno splendido trilocale di circa 80 mq, posto al secondo piano di una curata palazzina in cortina, in ottime condizioni manutentive e dotata di servizio di portineria. L’immobile, anch’esso in ottime condizioni, è così composto: •ingresso con armadio a muro •luminoso soggiorno •cucina •ampia camera matrimoniale •cameretta -ripostiglio •bagno finestrato •comodo balcone ✔ Aria condizionata ✔ Tripla esposizione su parco (Sud – Est – Nord) ✔ Ambienti ariosi e silenziosi parzialmente arredato Ape F Richiesta € 185,000 La tripla esposizione con affaccio sul verde garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole sensazione di privacy e tranquillità. � Collegamenti: linee autobus per Metro B Laurentina, vicinanza a Via Cristoforo Colombo e al Grande Raccordo Anulare. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde, silenzioso e ben collegato. IntermedStella
