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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 1.300.000 € (cod.657e25fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Duilio nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7428 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.720 €/m² e
7.324 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.395 €/m² a 10.400 €/m²) e per attici (da 6.280 €/m² a 12.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Duilio) è pari a
7.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Interdomus
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
PRATI PIAZZA DEI QUIRITI, precisamente in Via Duilio, proponiamo un sesto ed ultimo piano di circa mq 175. L'appartamento è composto da un ingresso, salone con doppio affaccio su Via Duilio e Via degli Scipioni, tre camere da letto di cui una con un piccolo balcone, cucina abitabile e due bagni. Il piano e gli affacci esterni donano all'immobile un'ottima luminosità. Internamente da ristrutturare. Stabile munito di servizio di portineria e ascensore. Prezzo richiesto €. 1.300.000 classe G (185 kwh/mqa) Tel. 06/39723519 interdomussrl@libero.it
