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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 280.000 € (cod.657e10bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Bartolucci nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.289 €/m² e
3.546 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.485 €/m²) e per trivani (da 2.755 €/m² a 4.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Luigi Bartolucci) è pari a
3.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gribaldi Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Portuense - Via Luigi Bartolucci** Ampio appartamento situato in una tranquilla strada privata nel cuore di Portuense. Con una superficie di 100 mq, questo immobile al quarto piano di una palazzina in cortina offre un ingresso spazioso che conduce a un ampio salone, due camere matrimoniali e ad una cucina abitabile. L'appartamento dispone anche di un soppalco, un ripostiglio, due bagni e due balconi. Sebbene l'immobile sia da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità per personalizzarlo secondo i propri gusti. Situato in una zona ben servita, con facile accesso ai mezzi pubblici e a tutti i servizi necessari. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
