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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 445.000 € (cod.657d78b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio VII nella zona OMI C35, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3803 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.787 €/m² e
4.205 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (VIA BENTIVOGLIO)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.860 €/m²) e per attici (da 3.405 €/m² a 6.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Via Anastasio II | Ampio appartamento allultimo piano in stabile signorile con portineria Allinterno di un elegante palazzo signorile dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento situato al quinto ed ultimo piano. Limmobile, di circa 113 mq, si apre su un ampio ingresso con cappottiera e conduce a una luminosa zona living servita da un comodo balcone. Un disimpegno, arricchito da armadiature a muro, introduce alla zona notte composta da due spaziose camere da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e una cucina abitabile. Completa la propriet una comoda cantina. Grazie allassenza di murature portanti, lattuale distribuzione degli spazi pu essere facilmente ridisegnata e personalizzata secondo le esigenze abitative. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza della metropolitana Linea A, con le fermate Baldo degli Ubaldi e Valle Aurelia, che consentono di raggiungere rapidamente il centro citt e i principali punti di interesse. - SC9618263
