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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata a 299.000 € (cod.657da2c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo dell'Olgiata nella zona OMI E97, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3737 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.724 €/m² e
2.949 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA)) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.005 €/m²) e per trivani (da 1.860 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olgiata pressi Largo dell'Olgiata) è pari a
2.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa - F.M.IMMOBILIARE S.A.S
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
OLGIATA - TRILOCALE CON GIARDINO All'interno del consorzio Olgiata a 200 m da ingresso sud ( Isola 102 B2) proponiamo in vendita appartamento di 85 mq interni posto al piano terra composto da: soggiorno a vista con accesso diretto al giardino, cucina, due camere da letto, doppi servizi e comodo ripostiglio. Uno dei punti di forza della proprietà è il grande giardino pavimentato privato di circa 40mq ideale per rilassarsi all'aperto. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato
