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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 359.000 € (cod.657d3e90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio XIII nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2659 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.447 €/m² e
3.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 5.050 €/m²) e per case indipendenti (da 3.275 €/m² a 5.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Gregorio XIII) è pari a
4.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Gianicolense
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
Roma. Boccea. FRIMM Gianicolense propone in vendita un'abitazione unica per il quartiere. Vicina a tutti i servizi compresa la linea "A" della metropolitana. Lo stabile in ottime condizioni ben rifinito in cortina. L'abitazione in vendita è posta al piano terra e gode di un meraviglioso giardino di pertinenza esclusiva parte pavimentato e parte ad aiuole. Lo spazio esterno avvolge l'intero appartamento per due lati garantendo così privacy e autonomia anche grazie all'entrata indipendente di cui è dotato. Internamente di ampia metratura ben divisa e confortevole troviamo un ampio ingresso di accoglienza finestrato, salone, cucina abitabile a vista verso il salone, 2 ampie camere, 2 bagni. Vista la vicinanza a tuti i servizi e la comoda metratura si presta alla divisione in 2 unità abitative. Il salone e la cucina hanno l'ingresso diretto al giardino questo permette di usufruire ottimamente del meraviglioso spazio esterno così raro a Boccea. Inoltre lo spazio esterno è arricchito da ripostigli estremamente comodi oltre che da un giardino d'inverno. informazioni e appuntamenti ai numeri 328.355.19.74 06.534.24.89 Il prezzo é di €359.000
