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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 500.000 € (cod.657d3198)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cola di Rienzo nella zona OMI C40, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE PRATI S.R.L.) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.744 €/m² e
7.320 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.375 €/m² a 10.430 €/m²) e per bivani (da 5.680 €/m² a 10.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Cola di Rienzo) è pari a
7.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE PRATI S.R.L.
Via Barletta 25, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura da ristrutturare edificio storico
Nel cuore del quartiere Prati, a pochi passi da via Cola di Rienzo e dalla metro di Ottaviano, si propone in vendita un'opportunità esclusiva: un appartamento di 55 mq situato in un elegante palazzo d'epoca del 1900. L'immobile, finemente ristrutturato è posto al primo piano e servito da ascensore, offre un ambiente accogliente e funzionale. La disposizione interna comprende un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e una comoda lavanderia
