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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 610.000 € (cod.657b017f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 610.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ruggero Leoncavallo nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
610.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5809 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.546 €/m² e
5.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.320 €/m² a 7.190 €/m²) e per case indipendenti (da 4.455 €/m² a 7.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Ruggero Leoncavallo) è pari a
6.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Rif: VIA LEONCAVALLO - In Via Ruggero Leoncavallo, a pochi passi da Viale Somalia e dal parco di Villa Ada, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di un elegante contesto residenziale, tranquillo e riservato. L’immobile si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni e per la piacevole luminosità che caratterizza ogni ambiente. La proprietà è composta da un comodo ingresso, un ampio soggiorno accogliente e ben illuminato, una cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi entrambi finestrati e un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Completa la proprietà una comoda soffitta. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il quartiere, tra i più richiesti della zona nord di Roma, offre tutti i servizi essenziali, attività commerciali, scuole e ottimi collegamenti con il resto della città, oltre alla vicinanza di importanti aree verdi perfette per il tempo libero e lo sport. Possibilità di box auto
