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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 649.000 € (cod.6588c96c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 649.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Santo nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4635 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.357 €/m² e
4.820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.520 €/m² a 6.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Monte Santo) è pari a
5.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare con riscaldamento autonomo edificio storico
TUA RE Prati della Vittoria ad. (Piazza Mazzini) OTTIMO INVESTIMENTO, splendida ampia metratura con AMPIA BALCONATA ed AFFACCI ESTERNI ALTI e molto LUMINOSI in STABILE SIGNORILE D'EPOCA, ingresso, salone con cucina a vista, 4 camere, servizio. Locato con alta rendita, LIBERO A BREVE. (Rif. 1933/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova ne quartiere Prati/Delle Vittorie adiacente a Piazza Mazzini, precisamente in Via Monte Santo. Posto ad un primo piano di uno stabile signorile d'epoca, l'appartamento risulta comunque luminoso con una doppia esposizione. Internamente si presenta da ristrutturare e grazie alla presenza di varie tramezzature si predispone a diverse modifiche degli spazi interni. L'immobile attualmente è locato con una rendita di  30.000,00 annui, con scadenza del contratto nel 2028. Vista la posizione e la tipologia l'appartamento risulta un investimento irripetibile. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
