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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 175.000 € (cod.6579f809)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Buzzi nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.934 €/m² e
4.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE OSTIENSE (VIALE IGNAZIO SILONE)) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 4.940 €/m²) e per bivani (da 3.435 €/m² a 5.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Paolo Buzzi) è pari a
4.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
Laurentina/Cecchignola, Via Lisi, in stabile di 14 piani completamente ristrutturato con servizio di portineria, ampio bilocale di 60 mq calpestabile all'ottavo piano con due ascensori, composto da ingresso, soggiorno con terrazzo di 16 mq, cucina, camere da letto matrimoniale e bagno non finestrato. Stato interno originale. Luminoso e silenzioso. Completa la proprietà una soffitta al piano 15. Pratica di affrancazione in corso. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico
