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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 340.000 € (cod.6579ec26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo De Carolis nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5862 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.442 €/m² e
4.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 4.180 €/m² a 7.190 €/m²) e per trivani (da 4.530 €/m² a 7.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Ugo De Carolis) è pari a
5.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Navicella- Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
2A Via Ugo De Carolis 31: immerso nel quartiere Balduina proponiamo TRILOCALE completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, TRILOCALE di 58 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata ad APRILE 2026, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – cameretta - un elegante bagno - ed un comodo balcone di mq 10 ca. Servizio di Portineria presente tutto il giorno. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la fermata metro A Cipro. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità. prezzo Euro 340.000 Agenzia la Navicella Via Celimontana 36 tel. 067720338 cell. 3520203340 * Foto rendering **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
