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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 459.000 € (cod.6579d592)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 459.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2961 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.491 €/m² e
3.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 5.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR) è pari a
4.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Beehome
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage da ristrutturare
Beehome propone in vendita un appartamento dal grande potenziale in Via Grotta Perfetta, situato in uno dei contesti più apprezzati della zona per tranquillità, presenza di verde e qualità della vita. L’immobile si trova all’interno di un comprensorio residenziale riservato e silenzioso, immerso nel verde, accessibile da tre ingressi differenti che garantiscono praticità negli spostamenti quotidiani. Uno degli accessi affaccia direttamente su una strada privata con asilo nido, un dettaglio particolarmente apprezzato dalle famiglie. La zona rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e servizi: parchi, scuole, centri commerciali e importanti poli scientifici e sanitari, tra cui il Santa Lucia, sono facilmente raggiungibili. Inoltre la vicinanza al GRA e al quartiere EUR permette collegamenti rapidi con il resto della città. Situato al primo piano, l’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente versatile e per la presenza di due ingressi indipendenti, caratteristica che apre diverse possibilità di utilizzo. Attualmente si compone di un salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto due bagni finestrati e quattro balconi. L’immobile è da ristrutturare, offrendo l’opportunità di progettare gli ambienti secondo le proprie esigenze oppure di realizzare due unità abitative indipendenti, soluzione interessante anche dal punto di vista dell’investimento. Caratteristiche principali - Comprensorio silenzioso e riservato - Accesso anche da strada privata con asilo nido - Vicino a scuole, parchi e centri commerciali - Prossimità al polo scientifico e sanitario Santa Lucia, - Collegamenti rapidi con GRA ed EUR - Doppio ingresso, ideale anche per eventuale divisione in due unità - Appartamento da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione - Posto auto in garage e cantina di proprietà Ideale per: - Famiglie alla ricerca di tranquillità e servizi vicini - Amanti degli animali, grazie alla presenza di verde e spazi aperti -Professionisti che viaggiano per lavoro, grazie al[…]
