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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 790.000 € (cod.6579cd99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Villa Emiliani nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6583 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.118 €/m² e
6.633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.630 €/m² a 7.695 €/m²) e per case indipendenti (da 4.565 €/m² a 7.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via di Villa Emiliani) è pari a
6.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Adiacente a piazzale delle Muse, a pochi passi dall'Università Luiss Guido Carli, nelle immediate vicinanze dello splendido circolo "Antico tiro a volo", in una delle zone più' esclusive del quartiere Parioli e precisamente in via di Villa Emiliani, siamo lieti di proporre la vendita di un delizioso appartamento di circa 120 mq a reddito, posto al piano rialzato (altezza primo piano) all'interno di un palazzo signorile con servizio di portineria. L'appartamento molto luminoso e doppia esposizione angolare e' composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 4 camere ciascuna con bagnio en suite (4 bagni). L'appartamento, oggetto di un frazionamento, si trova attualmente in ottime condizioni, con pavimentazione in resina aria condizionata, impianti nuovi. L'immobile è attualmente locato a studenti della Luiss, ogni camera è affittata con contratto annuale rinnovabile ad Euro 900 euro mensili con cedolare secca al 10%, per un totale di 43.200 Euro annui. La richiesta e' di Euro 790.000. Per eventuali sopralluoghi contattare il numero 335.5475382
