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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 1.590.000 € (cod.6579cb6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 1.590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nazionale nella zona OMI B29, è proposto in vendita a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7950 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.512 €/m² e
7.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIMINALE (VIA TORINO)) per appartamenti (da 4.590 €/m² a 8.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via Nazionale) è pari a
6.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALANET S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
CENTRO NAZIONALE ADIACENZE IN STABILE D’EPOCA IN ZONA AD ALTISSIMA DENSITA TURISTICA MURA E LICENZA HOTEL SITO AL PRIMO PIANO 200 MQ RISTRUTTURATO COMPOSTO DA 7 CAMERE DI CUI 4 DOPPIE - 1 TRIPLA - 2 SINGOLE PREZZO DI RICHESTA € 1.590.000,00 - L'IMMOBILE VIENE VENDUTO LIBERO O USO INVESTIMENTO CON PROPOSTE DI LOCAZIONE AFFERMATI TENANT HOTELLERIA CENTRO AD EURO € 120.000,00 ANNUALI PER UNA RENDITA DELL 8
