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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 409.000 € (cod.6579c8d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 409.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Filippo Ingrassia nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da OPERAZIONE IMMOBILIARE) a
409.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.337 €/m² e
4.629 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.335 €/m² a 5.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Giovanni Filippo Ingrassia) è pari a
4.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OPERAZIONE IMMOBILIARE
Via Trionfale 9098, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore
Nel cuore del quartiere Monteverde e precisamente in Via Giovanni Filippo Ingrassia, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 100 mq, situato al quarto piano di una signorile palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere matrimoniali, cameretta e servizio. Completano la proprietà un balcone ed un balconcino. Si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzato da una doppia esposizione sud-est che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. Il riscaldamento è autonomo. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, ben servito e collegato. La richiesta è di € 409.000,00. Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com
