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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 590.000 € (cod.6579c382)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tolero nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5514 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.924 €/m² e
6.353 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.320 €/m² a 7.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Tolero) è pari a
6.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Nel cuore dell’elegante quartiere Trieste/Nemorense, e precisamente in Via Tolero, proponiamo in vendita un luminoso appartamento dotato di un piacevole balcone terrazzato, in buone condizioni, situato al quinto piano di uno stabile ben curato. L’immobile è composto da ampio ingresso, salone doppio, con accesso diretto al balcone terrazzato. La zona giorno è completata da una cucina abitabile. La parte notte ospita una camera da letto matrimoniale, doppi servizi di cui uno dotato di uno spazioso antibagno dove poter ricavare una pratica zona ripostiglio/lavanderia. La distribuzione degli spazi consente inoltre la possibilità di ricavare facilmente una seconda camera, rendendo la soluzione adatta anche a diverse esigenze abitative. Completa la proprietà una comoda soffitta. L’appartamento si trova all’interno di una strada privata, una posizione privilegiata che garantisce un contesto estremamente tranquillo e silenzioso, con il valore aggiunto di un’ottima facilità di parcheggio. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
