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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 479.000 € (cod.6579bf02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 479.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Isidoro del Lungo nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3926 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.799 €/m² e
4.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.675 €/m²) e per trivani (da 3.095 €/m² a 4.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Isidoro del Lungo) è pari a
3.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con caminetto con cortile
Appartamento in vendita a Roma, zona Talenti, via Isidoro Del Lungo. Splendido appartamento in vendita, nella prestigiosa zona Talenti, precisamente in via Isidoro Del Lungo. All'interno del rinomato condominio del noto costruttore D'Apollonio, proponiamo la vendita di un appartamento di 122 mq, totalmente ristrutturato, così composto: ampio ingresso, salone con camino, due camere, cucina semi abitabile, doppi servizi e un giardino terrazzato con patio. L'immobile gode di una doppia esposizione sud/ovest. L'appartamento dispone di infissi in triplo vetro camera e legno, al fine di garantire un ottimo isolamento termico e acustico. E' dotato inoltre di inferriate, pavimentazione in parquet, porte in massello, porta blindata, vetrate VEPA e sistema di allarme. Il riscaldamento è centralizzato, con contabilizzatori di calore. Completa la proprietà una cantina di 4 mq. L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, in posizione strategica a pochi passi dal capolinea degli autobus di Largo Pugliese cosi da permettere di raggiungere facilmente il centro di Roma e le principali vie di comunicazione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
