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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 255.000 € (cod.6579a515)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Antonio Gandin nella zona OMI E17, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2383 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.808 €/m² e
3.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.345 €/m²) e per trivani (da 2.145 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Viale Antonio Gandin) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDEN RE - Agenzia immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento
CASAL DEL MARMO - In Viale Antonio Gandin, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 107 mq, situato al 3° e ultimo piano di uno stabile in buono stato manutentivo, soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi in un contesto tranquillo. L’immobile si distingue per la tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, ambienti ariosi e piacevoli affacci aperti. L’ultimo piano assicura maggiore privacy e silenziosità. L'appartamento è così composto: - Ingresso - Soggiorno doppio - Cucina abitabile - Due camere matrimoniali - bagno con vasca e finestra - balcone Al piano superiore è presente una terrazza condominiale, ideale come spazio comune per momenti all’aperto e stenditoio. All'interno del condominio è presente un posto auto condominiale a rotazione dove è possibile parcheggiare la propria automobile. Il riscaldamento è autonomo ed è presente un condizionatore nel soggiorno. La zona, ben collegata con il centro di Roma, offre tutti i principali servizi: scuole, supermercati, aree verdi e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Contattateci per un appuntamento
