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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Borghesiana a 299.000 € (cod.65799d2a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Sommatino nella zona OMI E19, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1993 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.640 €/m² e
2.868 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 2.895 €/m²) e per ville (da 1.650 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borghesiana pressi Via Sommatino) è pari a
2.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILPOINT
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con giardino con garage di nuova costruzione
BORGHESIANA Via Sommatino Villetta Unifamiliare ubicata all'interno di un complesso residenziale di recente costruzione. L'immobile che si presenta in perfetto stato interno ed esterno si sviluppa su 3 livelli 150mq con sala hobby , comodo box e giardino circostante di 120 circa. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Sommatino 93 Zona: Borghesiana Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Singola Superficie (mq): 150 Piano: terra Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 4 Bagni: 2 Garage Giardino: non specificato Balcone Posto auto Classe energetica: G
