Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 309.000 € (cod.65799ab2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Romanello da Forlì nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3862 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.632 €/m² e
3.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.385 €/m²) e per trivani (da 2.715 €/m² a 4.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Romanello da Forlì) è pari a
3.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
Foto 9
IMMAGINE 7
Foto 10
IMMAGINE 8
Foto 11
IMMAGINE 9
Foto 12
IMMAGINE 10
Foto 13
IMMAGINE 11
Foto 14
IMMAGINE 12
Foto 15
IMMAGINE 13
Foto 16
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare edificio storico
Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore del Pigneto, a pochi passi dalla metro C. Inserito in un elegante stabile d'epoca degli anni '30, l'immobile offre un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca un angolo di pace nella vivace capitale. Con una superficie commerciale di 90 m², l'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un ampio salone luminoso, una camera da letto principale, una cameretta, una cucina abitabile e un bagno. L'appartamento presenta un armadio a muro e un soppalco, offrendo soluzioni intelligenti per ottimizzare gli spazi. La possibilità di ristrutturazione consente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, rendendo questo immobile un'opzione versatile. La vicinanza a tutte le infrastrutture e i servizi rende la vita quotidiana comoda e pratica. Situato al primo piano con ascensore, l'appartamento gode di un orientamento Est-Ovest che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è econ gas naturale, mentre la con un consumo di 175,00 kWh/m² anno. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico nel suo genere! È disponibile anche la possibilità di permute e mutui con i migliori istituti bancari. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
