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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 369.000 € (cod.657992fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 369.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nomentana nella zona OMI D57, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4341 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.121 €/m² e
4.422 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO KANT (VIALE KANT)) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.675 €/m²) e per trivani (da 3.095 €/m² a 4.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Nomentana) è pari a
3.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimora Roma srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
In elegante stabile signorile in cortina nei pressi di Via Nomentana/Parco Petroselli, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 85 mq, completamente ristrutturato e dotato di ascensore. Gli ambienti interni si presentano moderni, armoniosi e perfettamente fruibili. Troviamo: pavimentazioni in gres porcellanato, infissi in triplo vetro ad alto isolamento termo-acustico, serrande elettriche, illuminazione a LED perimetrale, inferriate di sicurezza, porta blindata e videocitofono. La disposizione degli ambienti è funzionale e ben distribuita grazie ad alla presenza di un disimpegno, che separa ottimamente la zona giorno, composta da un ampio salone a vista con angolo cottura e terrazzo vivibile, dalla zona notte, composta di due ampie camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite. La posizione unisce riservatezza e qualità della vita alla massima comodità: il verde del parco si integra con la presenza immediata di servizi di quartiere, scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti urbani, rendendo l’immobile ideale sia come residenza principale, sia come investimento di prestigio. Una proposta immobiliare chiavi in mano, pensata per chi ricerca comfort, eleganza e posizione strategica in un contesto signorile e ben curato. LE PRESENTI INFORMAZIONI SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE SU ROMA E PROVINCIA - DIMORA ROMA S.R.L. - VIA UGO OJETTI 38 - 00137 (RM
