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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina a 259.000 € (cod.65797019)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leopoldo Micucci nella zona OMI E144, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3453 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.313 €/m² e
3.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA (VIA SCIMONELLI)) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.485 €/m²) e per trivani (da 2.210 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina pressi Via Leopoldo Micucci) è pari a
2.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Iconacasa Ciampino Propone in vendita un elegante trilocale di circa 75 mq interni, con ampio terrazzo e balcone, posto auto, situato nel quartiere di Romanina, precisamente in via Leopoldo Micucci, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. L’appartamento si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e per la grande luminosità che caratterizza la zona giorno. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, reso particolarmente arioso grazie alle doppie e ampie porte finestre che conducono direttamente all’ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. Un corridoio accompagna alla zona notte dove troviamo due camere da letto. La camera matrimoniale dispone di porta finestra con accesso diretto al terrazzo comunicante con il soggiorno, mentre la seconda camera è servita da un balcone privato che garantisce ulteriore luminosità e sfogo esterno. Il bagno, ampio e ben rifinito, è completo di doppio lavabo, doccia e vasca idromassaggio, offrendo comfort e funzionalità. . INTERNO: L’immobile è dotato di aria condizionata con split in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo a radiatori. Spese condominiali circa 170 euro bimestrali. La pavimentazione è in parquet nella zona notte e in ceramica nella zona giorno. Spazio esterno dotato di tende da sole. Infissi in legno con doppio vetro e tapparelle, con automazione elettrica presente nel soggiorno. Portone blindato. Porte interne in legno, due a scrigno nelle camere e a battente nel bagno. ESTERNO: la soluzione si trova in una piccola palazzine in ottime condizioni munita di ascensore. l'immobile dispone di posto auto. POSIZIONE: L’immobile si trova nel quartiere di Romanina, zona residenziale ben servita da attività commerciali, supermercati, scuole e mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze sono presenti il Centro Commerciale La Romanina e l’Università degli Studi di Roma Tor Vergata. L’area è ben collegata al centro città e al Grande Raccordo Anulare, risultando comoda per gli spostamenti. QUAT[…]
