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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 1.390.000 € (cod.65795d21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 1.390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4964 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.761 €/m² e
6.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare Roma Balduina
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile
Attico panoramico di prestigio in vendita nel quartiere Balduina, in Via Clivio di Cinna, all’interno di un contesto residenziale signorile, riservato e ottimamente servito. La proprietà, in eccellente stato manutentivo e immediatamente abitabile, si contraddistingue per l’ampiezza degli spazi e la straordinaria luminosità. L’immobile è dotato di doppi ingressi e si compone di un salone triplo di rappresentanza con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico, pienamente fruibile durante tutto l’anno, cucina abitabile, cinque camere matrimoniali, una cameretta e tripli servizi. La distribuzione interna degli ambienti è razionale e funzionale, studiata per garantire comfort abitativo, privacy e massima versatilità. La presenza dei doppi ingressi consente, inoltre, un’eventuale possibilità di frazionamento, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. Completano la proprietà un box auto doppio e una cantina. Per maggiori dettagli ed informazioni chiamare al numero cellulare 349 23 44288 il sig. Alessandro Di Nardo. Prezzo richiesto: € 1.390. 000
