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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 379.000 € (cod.65795ae5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 379.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiorino Fiorini nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3644 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.046 €/m² e
4.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.335 €/m² a 5.060 €/m²) e per quadrivani (da 3.175 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Fiorino Fiorini) è pari a
4.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENTIMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Precisamente in via Fiorino Fiorini, proponiamo elegante quadrilocale di 105 metri quadri commerciali, situato al quarto piano di un signorile edificio dotato di ascensore. L'appartamento è in condizioni interne ottime, si apre su un accogliente soggiorno living particolarmente luminoso, cucina abitabile, due ampie camere da letto e doppi servizi. L'impianto di riscaldamento è autonomo e garantisce un'ottima temperatura anche nei mesi più freddi. Dotato di doppia esposizione con balcone con affaccio su corte interna. Una location strategica e ricercatissima: a soli 300 metri da via di Donna Olimpia, scuole e tutti i principali servizi. La vicinanza alla stazione di Trastevere la rende la soluzione perfetta per professionisti o famiglie che cercano qualità abitativa e collegamenti rapidi. Una soluzione spaziosa e moderna in uno dei contesti più vivaci e serviti di Roma
