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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 650.000 € (cod.6579574a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.104 €/m² e
4.450 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 5.750 €/m²) e per case indipendenti (da 3.490 €/m² a 5.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stimacasa Casal Bertone - San Lorenzo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Nella parte alta di San Lorenzo a pochi passi da Piazzale Aldo Moro, proponiamo in vendita un appartamento all’interno del comprensorio "La Risorgente" in un contesto residenziale riservato con curati giardini condominiali, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità della posizione centrale. L'appartamento di 150mq ca. è situato al 1° piano alto con ascensore ed è composto da: ingresso-corridoio, soggiorno, 4 camere, cucina abitabile, 2 bagni e balcone. Completa la proprietà una ampia cantina di 20mq ca. DA RISTRUTTURARE. SI ESAMINANO PERMUTE. Euro 650.000,00. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione ampia in uno dei contesti più eleganti e richiesti di San Lorenzo. - PER INFO CI CONTATTI ALLO 06 4461691 o al 380 36 79 981. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Clicchi sul logo Stimacasa sotto "Richiedi maggiori informazioni" troverai tutti gli appartamenti disponibili nel quartiere. Disponiamo di immobili nelle zone di San Lorenzo adiacente Università La Sapienza, Casal Bertone, Stazione Tiburtina. Ci troverà a San Lorenzo in via dei Sabelli 44 e a Casalbertone in via Antonio Baldissera 12. Il Suo consulente di zona la sta già aspettando
