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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 230.000 € (cod.657956d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Casal Bertone nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2948 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.469 €/m² e
3.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 5.750 €/m²) e per bivani (da 3.565 €/m² a 5.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via di Casal Bertone) è pari a
4.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Immobiliare Talenti
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
In un elegante complesso in cortina con servizio di portineria proponiamo in vendita un luminoso appartamento al terzo piano con vista aperta. L’immobile è composto da un ampio ingresso, un salone ampio con uscita diretta sul balcone di generose dimensioni, una camera da letto matrimoniale, un disimpegno, una cucina con balcone, un ripostiglio ed un servizio igienico con finestra. Grazie al piano alto e agli affacci aperti, l’appartamento gode di ottima luminosità e ariosità, offrendo ambienti confortevoli e ben distribuiti. La proprietà è in buono statop e abitabile con piccoli interventi, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o per chi è alla ricerca di un investimento in una zona in costante crescita. Soluzione perfetta per famiglie o per uso investimento
