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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata a 275.000 € (cod.65794bd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E97, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.865 €/m² e
3.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA)) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.010 €/m²) e per trivani (da 1.915 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olgiata) è pari a
2.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con garage con angolo cottura con caminetto
All'interno del prestigioso ed esclusivo Comprensorio Olgiata proponiamo un delizioso e raffinato appartamento immerso nel verde composto da ampio salone con camino al biometanolo due camere matrimoniali, cucinotto, doppi servizi uno con doccia e l'altro con vasca, due terrazzi, un ampio soppalco. Ogni ambiente è curato nei dettagli e studiato per garantire il massimo del comfort. Completa la proprietà un ampio box e una cantina . L'immobile è dotato di infissi in alluminio a doppio vetro per un buon isolamento termoacustico e riscaldamento, aria condizionata, tapparelle elettrice, tende da sole sui terrazzi, armadi su misura e predisposizione in garage per la colonnina elettrica. La zona è immersa nel verde ma ben collegata al centro città, grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria di Olgiata e delle principali arterie stradali. Questo appartamento rappresenta una soluzione moderna, funzionale e confortevole in un contesto di pregio, la sorveglianza h 24 garantisce privacy e sicurezza
