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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata a 275.000 € (cod.65794bd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E97, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.742 €/m² e
3.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA)) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.240 €/m²) e per trivani (da 1.940 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olgiata) è pari a
2.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%).
Invece i prezzi per la zona di Olgiata (-1,60%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con angolo cottura con garage con caminetto
All'interno del prestigioso ed esclusivo Comprensorio Olgiata proponiamo un delizioso e raffinato appartamento immerso nel verde composto da ampio salone con camino al biometanolo due camere matrimoniali, cucinotto, doppi servizi uno con doccia e l'altro con vasca, due terrazzi, un ampio soppalco. Ogni ambiente è curato nei dettagli e studiato per garantire il massimo del comfort. Completa la proprietà un ampio box e una cantina . L'immobile è dotato di infissi in alluminio a doppio vetro per un buon isolamento termoacustico e riscaldamento, aria condizionata, tapparelle elettrice, tende da sole sui terrazzi, armadi su misura e predisposizione in garage per la colonnina elettrica. La zona è immersa nel verde ma ben collegata al centro città, grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria di Olgiata e delle principali arterie stradali. Questo appartamento rappresenta una soluzione moderna, funzionale e confortevole in un contesto di pregio, la sorveglianza h 24 garantisce privacy e sicurezza
