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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva a 185.000 € (cod.6579490c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castel di Leva, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E158, è proposto in vendita (da PALATINO IMMOBILIARE) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3303 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.982 €/m² e
3.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DIVINO AMORE - FALCOGNANA (VIA DEI CASALI DI PORTA MEDAGLIA)) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.805 €/m²) e per bivani (da 3.020 €/m² a 3.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castel di Leva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel di Leva) è pari a
2.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura
Ardeatina Castel di Leva in graziosa palazzina di soli due piani in contesto silenzioso con affaccio su via privata luminoso bilocale composto da soggiorno cucinotto a vista con finestra camera matrimoniale bagno con finestra terrazza vivibile di fronte al soggiorno e terrazzino di servizio con uscita dalla cucina. Tutte le finestre sono fornite di grate anti intrusione e completa la proprietà un posto auto privato all’interno del condominio
