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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.050.000 € (cod.657942dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Barnaba Oriani nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.037 €/m² e
7.507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.955 €/m² a 7.870 €/m²) e per trivani (da 4.575 €/m² a 7.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Barnaba Oriani) è pari a
6.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio I.N. di L.C.Z.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione
Nella cornice più prestigiosa di Roma, tra l'eleganza dei Parioli e il fascino senza tempo del quartiere Pinciano, proponiamo la vendita di un appartamento unico per tipologia e metratura di 120 mq circa. La proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra comfort e posizione strategica; situata al quarto piano di un bel palazzo, con ascensore, senza servizio di portineria per la massima privacy e contenimento dei costi. L'immobile è stato sapientemente distribuito per offrire ambienti ariosi e funzionali, pronti per essere abitati: • Zona Giorno: Ampio salone di rappresentanza con accesso diretto al balcone e vista esterna sul verde, ideale per godersi la tranquillità del quartiere. • Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali spaziose e silenziose. Nella camera da letto principale è presente un walk-in closet. Nella seconda camera da letto è stato realizzato un armadio a muro di ottima manifattura, come tutte le porte esistenti all'interno dell'appartamento. • Servizi: Due bagni uno con doccia ed uno con vasca, rifiniti con materiali di pregio. • Cucina: Abitabile e dotata di un secondo piccolo balcone di servizio, perfetto per la gestione quotidiana. • Condizioni Impeccabili: L'appartamento è in ottime condizioni, con finiture curate che non richiedono interventi strutturali. • Pronta Consegna: L'immobile è libero subito, ideale per chi ha necessità di un acquisto rapido. • Il valore aggiunto: Possibilità di acquistare separatamente un prezioso POSTO AUTO SCOPERTO, un benefit quasi introvabile in questa zona ad alta densità. La posizione dell'immobile è molto conveniente poiché, oltre ad essere in una zona residenziale, è anche vicina a supermercati e alla fermata ferroviaria di Piazza Euclide. Richiesta per la vendita dell'appartamento € 1.050.000,00 Richiesta per la vendita di un posto auto scoperto € 50.000,00 Per informazioni, telefonare SOLO ISABELLA 337 554053
