Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 1.690.000 € (cod.6579315d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 1.690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Lungotevere Flaminio nella zona OMI C49, è proposto in vendita a
1.690.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7191 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.492 €/m² e
6.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 4.685 €/m² a 7.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Lungotevere Flaminio) è pari a
6.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMA FLAMINIA AFFILIATO GRIMALDI- AGENZIA FLAMINIO SERVIZI IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Flaminio, Lungotevere Flaminio, in palazzo signorile fine anni '300 recentemente restaurato, con servizio di portineria, In elegante palazzo fine anni '30 con servizio di portineria, proponiamo appartamento ristrutturato, di 235 mq, posto al 5° piano, con tripla esposizione panoramico sulla collina di Monte Mario, la Cupola di San Pietro ed il Ponte della Musica , composto da: ampio ingresso, salone triplo, sala da pranzo, 3 camere da letto, cameretta, cucina abitabile, tripli servizi, 5 balconi perimetrali per un totale di 20 mq; completano la proprietà, rendendo interessante l'offerta, un box auto di 20 mq con comodi spazi di manovra ed una cantina, ambedue accessibili dall'appartamento con l'ascensore. La produzione di acqua calda è con caldaia autonoma a gas. Il riscaldamento è centralizzato a consumo. Ape G R7 grazie alla sua esperienza trentennale nel settore immobiliare, ha deciso di affiancare all’attività di mediazione il “ servizio di consulenza “ , aiutando l’utente a raggiungere il proprio obiettivo prefissato senza perdite di tempo e di denaro Per ogni tua esigenza immobiliare scopri i nostri servizi di consulenza https://share.google/wdxON7s8grG43WpQi
