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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 548.000 € (cod.65792673)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 548.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Statuario nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
548.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4807 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.854 €/m² e
5.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.455 €/m²) e per trivani (da 3.000 €/m² a 4.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Intermed Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
APPIO CLAUDIO vicinissimo fermata metro e Parco degli Acquedotti la Intermed consulenze immobiliari di Oscar Alvise Calao propone in vendita in via Sestio Calvino in uno stabile signorile in cortina del '65 con ascensore e videocitofono appartamento posto al sesto piano con esposizione angolare luminosissima a sud/ovest completamente e recentemente ristrutturato porta blindata climatizzato caldaia a gas per acqua sanitaria pavimenti in gres infissi in PVC composto da ingresso salone con cucina a vista completamente arredata su misura corridoio due ampie camere da letto armadio a muro doppi servizi di cui uno en suite lavanderia ripostiglio due balconi con tende da sole € 548.000 completano la proprietà quote in millesimi di immobili condominiali locati che abbassano notevolmente le spese ordinarie che ammontano ad € 40 mensili il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori possibilità acquisto separatamente di box pertinenziale di 20 mq soppalcabile per ulteriori informazioni e appuntamento potete contattarci allo 06789134
