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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso a 450.000 € (cod.65792315)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Massimina/Casal Lumbroso, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Luigi Pagliani nella zona OMI E73, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2184 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.688 €/m² e
2.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.360 €/m²) e per ville (da 1.800 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Massimina/Casal Lumbroso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massimina/Casal Lumbroso pressi Via Luigi Pagliani) è pari a
2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALCASE C.I. S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con giardino con caminetto
Casal Lumbroso e precisamente in via Luigi Pagliani siamo lieti di proporre in vendita una prestigiosa villa angolare su due livelli, in ottimo stato di manutenzione. La proprietà si presenta come un'opportunità rara, ideale per famiglie composte da più di un nucleo familiare. La villa si sviluppa su due livelli, al piano terra ci accoglie un ampio salone, una cucina grande e luminosa, un ripostiglio, uno studio e servizio con ampio giardino a livello, il piano superiore dispone di tre camere di cui una con caminetto, ampio ripostiglio adibito a cabina armadio, studio soppalcato, doppi servizi e giardino terrazzato. La proprietà è ulteriormente valorizzata da una comoda rampa d'accesso, in grado di ospitare fino a sei automobili, garantendo così un'ottima fruibilità per gli ospiti e per le esigenze quotidiane. Il prezzo richiesto per questa villa è di € 450.000. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci
