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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 620.000 € (cod.65791e38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Centro Case) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4428 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.609 €/m² e
4.909 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 5.135 €/m²) e per case indipendenti (da 3.370 €/m² a 5.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con garage con climatizzazione
MONTEVERDE Adiacente al parco di Villa Pamphili in Vicolo Vicinale proponiamo in vendita un bellissimo appartamento sito al terzo piano con superficie di 130 mq è composto da ingresso con disimpegno salone doppio 2 camere da letto tinello cucina doppi servizi due balconi un posto auto in garage, l'immobile è panoramico, gode di una ottima esposizione orientata a Sud, è in buono stato di manutenzione, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calorie, è climatizzato con aria condizionata con split a pompa di calore freddo e caldo, la palazzina signorile è ubicata in contesto di tranquillità e nelle vicinanze di ogni servizio, il prezzo di vendita richiesto è pari ad euro 620.000 Cell. 337/803649
