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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 199.000 € (cod.65790a17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Chianti nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6633 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.992 €/m² e
5.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.885 €/m² a 7.135 €/m²) e per monolocali (da 4.730 €/m² a 7.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Chianti) è pari a
5.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Provincie Via della Lega Lombarda, 24/26
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Ad. Via Livorno: Monolocale Ristrutturato, Arredato e Silenzioso A pochi passi da Via Livorno, in una zona ottimamente servita e in uno stabile recentemente restaurato, proponiamo in vendita uno splendido monolocale pronto per essere abitato. L'immobile è stato totalmente ristrutturato con estrema cura nei dettagli e un'intelligente ottimizzazione degli spazi. Viene venduto completamente arredato, offrendo una soluzione "chiavi in mano" ideale per giovani professionisti o per una messa a reddito immediata. Caratteristiche principali: Distribuzione: Soggiorno/notte accogliente, cucinotto separato e servizio. Comfort e Silenzio: L'appartamento gode di un'esposizione interna particolarmente silenziosa e tranquilla, ideale per chi cerca pace pur vivendo in una zona centrale. Dotazioni: Impianti a norma certificati, infissi in alluminio con doppio vetro e aria condizionata. Una proposta rara per stato manutentivo e posizione
