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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola a 1.490.000 € (cod.657908e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Regola, la richiesta di 1.490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di San Bartolomeo de' Vaccinari nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7163 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.460 €/m² e
8.983 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ANGELO - CAMPITELLI (VIA DEL PORTICO D`OTTAVIA)) per appartamenti (da 6.270 €/m² a 10.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Regola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Regola pressi Via di San Bartolomeo de' Vaccinari) è pari a
8.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Amalia Troiani
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto con cortile
Via di San Bartolomeo de' Vaccinari, via Arenula, nel cuore del centro più affascinante di Roma, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento sito al quinto di un elegante palazzo di fine ottocento, con servizio di portineria. L'immobile si compone di un ingresso, un primo ampio salone con caminetto, seguito da altri due grandi ambienti collegati tra di loro, al momento un grande studio ed un altro salone. Quest'ultimo vanta uno splendido soffitto affrescato. A seguire abbiamo una camera da letto con bagno en suite e cabina armadio, una cameretta, una cucina abitabile, un grande bagno con vasca e doccia, due ripostigli, un balcone stretto e lungo che si affaccia sul cortile interno e che fa tornare ad una atmosfera di altri tempi. Oggi lo troviamo così composto, ma l'immobile si presta a diverse possibilità di ristrutturazione. Porta blindata, parquet di pregio e in ottime condizioni in tutte le stanze, alcuni infissi in pvc con doppi vetri, altri originali in legno, aria condizionata in camera da letto, riscaldamento autonomo. Al piano di sopra non ci sono abitazioni ma c'è una terrazza condominiale da dove si può ammirare la ns città. Per informazioni e visite contattare il num. 339 1996115 Ag. Immobiliare Amalia Troiani
