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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 380.000 € (cod.6578e993)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Archimede nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO PARIOLI S.R.L.S) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7600 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.398 €/m² e
7.832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.990 €/m² a 7.895 €/m²) e per bivani (da 6.535 €/m² a 8.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Archimede) è pari a
6.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PARIOLI S.R.L.S
Viale Bruno Buozzi , 35, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Nelle vicinanze di Piazza Euclide, in palazzo ristrutturato da poco, bilocale di circa 50 mq su due livelli . Piano terzo con ascensore. Ottimo anche ad uso investimento. Piano inferiore grazioso soggiorno-angolo cottura in parquet con piccoli armadi a muro. Lateralmente si presenta una scala di legno che porta al livello superiore soppalcato dove si trova la camera matrimoniale con altri piccoli armadi a muro. Bagno ristrutturato e finestrato. Infissi nuovi. Riscaldamento centralizzato. Portineria. € 380.000
