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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 280.000 € (cod.6578e024)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Lopresti nella zona OMI D81, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.174 €/m² e
3.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DECIMA (VIALE CAMILLO SABATINI)) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 5.125 €/m²) e per attici (da 2.970 €/m² a 5.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Giuseppe Lopresti) è pari a
4.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNO HOLDING S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento Panoramico. Situato nel cuore dello storico quartiere Torrino Decima, in Via Giuseppe Lopresti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto ed ultimo piano di un'elegante palazzina in cortina. L'immobile gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità naturale per tutto l'arco della giornata e affacci aperti e panoramici sul verde. La disposizione interna, funzionale e versatile, è così composta: * Zona giorno: Ingresso che conduce a un ampio salone spazioso e cucina abitabile. * Zona notte: Due camere matrimoniali. * Servizi: Bagno e locale lavanderia. * Extra: Ampio ripostiglio, comoda balconata e soffitta sovrastante l'appartamento. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità ideale per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. La posizione è strategica, garantendo un rifugio di pace lontano dal trambusto cittadino, pur mantenendo ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e i servizi della zona. Perché Sceglierci La nostra agenzia non si limita alla semplice intermediazione, ma accompagna il cliente in ogni fase della compravendita con un ecosistema di servizi professionali integrati: * Consulenza Tecnica e Legale: Supporto dedicato con studio tecnico, notaio e assistenza legale in sede. * Gestione Burocratica: Gestione rapida di pratiche di affrancazione, visure catastali e ipotecarie. * Soluzioni su Misura: Dalla valutazione del vostro attuale immobile ai progetti di ristrutturazione "chiavi in mano", fino all'assistenza per la ricerca di mutui e prestiti ai tassi più competitivi. Per informazioni e appuntamenti: Potete contattare la nostra Direzione Generale in Via R. R. Garibaldi, 38 - 00145 Roma. Tel: 06.5108
