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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 398.000 € (cod.6578dc04)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D80, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3790 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.848 €/m² e
5.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 5.100 €/m²) e per trivani (da 2.615 €/m² a 4.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR) è pari a
4.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con garage di nuova costruzione
Scopri questo splendido appartamento trilocale di circa 105 mq, situato al primo piano di una palazzina signorile di recente costruzione. Con ottime condizioni di manutenzione e finiture di pregio, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e s […]
