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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 495.000 € (cod.6578901a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Fonte Meravigliosa nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3256 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.111 €/m² e
4.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE MERAVIGLIOSA - ARDEATINO MILLEVOI(VIA STEFANO GRADI)) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Fonte Meravigliosa) è pari a
3.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marina Corsi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
Roma - Fonte Meravigliosa Ampio appartamento in complesso con giardini condominiali . In uno dei quartieri più riservati e verdi della Capitale, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 130 mq situato al terzo piano di un elegante complesso residenziale dotato di giardini comuni. La proprietà si distingue per la perfetta distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti: Ingresso con guardaroba Salone doppio con accesso ad ampia terrazza vivibile. Cucina abitabile con locale dispensa e annesso locale lavanderia. Ampia camera matrimoniale al momento adibita a studio. Disimpegno con cabina armadio. Camera da letto con cabina armadio, angolo studio e bagno adiacente Suite matrimoniale composta da camera padronale, cabina armadio privata e bagno en suite. Una cantina e posto auto coperto completano la proprietà. L’immobile si presenta in buone condizioni, parquet in tutte le stanze, infissi di ultima generazione, pronto da abitare, e offre tutti i comfort necessari per una vita familiare di qualità. Riscaldamento autonomo. Gli spazi verdi condominiali rendono questa soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, con scuole, negozi e collegamenti agevoli verso l’EUR e il centro città. Per maggiori informazioni e visite, contattare l’agenzia o inviare una mail a: immobili@hometellingre.com
