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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 210.000 € (cod.65789016)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Acacie nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.435 €/m² e
2.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 3.280 €/m²) e per bivani (da 2.465 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via delle Acacie) è pari a
2.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Evoluzione Casa S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
Proponiamo in vendita in Via delle Acacie un bilocale di 72 mq sito al piano terra, composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. L'immobile vanta un giardino terrazzato di 95 mq offrendo uno spazio raro da trovare in città, perfetto per chi ha animali domestici o per chi ama il giardinaggio. La posizione è strategica: l'immobile si trova a pochi passi dal rinomato mercato di Piazza Iris e da tutti i servizi di prima necessità come banche, uffici postali, supermercati e scuole di ogni ordine e grado. I collegamenti sono eccellenti grazie alla vicinanza di fermate autobus e della metro C Gardenie, che ti permetteranno di raggiungere facilmente il centro e le altre zone di Roma. Non perdere questa opportunità! Contattaci ai seguenti recapiti:0664772776 e-mail:evoluzionecasa2012@gmail.com
