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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 530.000 € (cod.65788b39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nomentana nella zona OMI D57, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4240 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.016 €/m² e
4.282 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO KANT (VIALE KANT)) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 4.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Nomentana) è pari a
3.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
Da Privato. ANIENE-COLLATINO-KANT (PARCO PETROSELLI). A soli 15 minuti a piedi, passando all'interno del Parco Petroselli si arriva sulla via Nomentana, zona Talenti-Monte Sacro. Appartamento ubicato in un contesto residenziale e tranquillo, grazie alla sua ubicazione in una strada chiusa e via di solo traffico locale. L'immobile fa parte di un fabbricato di quattro piani fuori terra, di cui il piano terra è un piano piloty ed è adibito ai posti auto. Il fabbricato ha beneficiato dell'intervento del SUPER BONUS 110% per lavori di efficientamento energetico, pertanto ci permette di avere un edificio energeticamente efficiente, la sua classe energetica corrisponde a "A2". Grazie all'intervento del Super Bonus 110%, l'immobile ha la coibentazione termica e fonoassorbente, ad alta efficienza termoacustica. Con l’intervento del Super Bonus 110% sono inclusi anche i lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione. Pertanto, l’immobile è completo di impianto fotovoltaico da 5 moduli pari a 2,275 kWp di produzione, è presente la batteria di accumulo per un max di 6,5 kWh, colonnina di ricarica per veicoli, radiatori, crono termico, valvole termostatiche, infissi, avvolgibili, tende da sole, climatizzatori, sostituzione caldaia. L’immobile nel suo complesso ha una metratura commerciale di mq. 145, mentre il suo calpestio è di 125 mq circa. Nel suo interno si compone di un ampio salone con accesso diretto sul terrazzo, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, tre camere da letto e doppi servizi. Posto Auto coperto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici
